Est-ce que le bilan énergétique est obligatoire ?

A ne pas confondre avec le diagnostic de performance énergétique (DPE), le bilan énergétique n’est pas obligatoire mais demeure intéressant pour connaître les déperditions de chaleur à l’intérieur de votre logement et optimiser vos consommations énergétiques.

Bilan énergétique : définition

Un bilan énergétique se compose de deux parties :

· Une partie évaluation. Cette phase permet d’évaluer et de localiser les déperditions thermiques au sein du logement. Le professionnel chargé de l’audit énergétique va également passer en revue l’ensemble des équipements qui consomment de l’énergie au sein du logement. Il peut s’agir du chauffe-eau, du système de chauffage ou encore du dispositif de ventilation/climatisation.

· Une partie plan d’action. Cette phase permet d’identifier les priorités en matière de rénovation et d’établir un descriptif des travaux de rénovation énergétique préconisés. L’objectif est d’améliorer la performance énergétique du bâtiment tout en fournissant une estimation chiffrée des travaux à réaliser.

Est-ce que le bilan énergétique est obligatoire ?

Contrairement au DPE en cas de vente ou de location, le bilan énergétique n’est pas obligatoire. Cette démarche est en revanche fortement recommandée si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre habitation car cela vous permet :

· De cibler les travaux les plus rentables sur le plan des économies d’énergie. Cela doit permettre de réaliser des économies extrêmement rapides et ciblées au niveau du bâtiment.

· De réaliser un gain financier plus rapide et plus important (grâce à l’impact positif sur la facture d’énergie).

· D’adapter votre plan de travaux à votre budget, en séquençant les opérations de rénovation dans le temps et en investissant progressivement dans l’amélioration de votre logement.

Qui réalise le bilan énergétique ?

Le bilan énergétique peut être réalisé par un énergéticien ou un bureau d’études spécialisé. Le professionnel doit disposer du statut RGE Etudes. Cette qualification « concerne les prestations d’études ou de maîtrise d’œuvre réalisées pour des bâtiments ou installations d’énergies renouvelables de taille conséquente (chaufferies biomasse, bâtiments tertiaires, résidentiel collectif…). », rappelle l’Ademe (Agence de la transition écologique) sur son site web.[1]

Qu’est-ce qui différencie bilan énergétique et DPE ?

Le bilan énergétique a pour but d’identifier les déperditions thermiques dans votre logement. De son côté, le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique de votre logement. Ces deux audits visent ainsi des objectifs différents et sont complémentaires.

Comment aller plus loin que le bilan énergétique ?

Pour aller plus loin, vous pouvez également réaliser un audit énergétique qui est une étude beaucoup plus approfondie. Cette étude permet d’estimer la performance énergétique d’un bâtiment en passant au crible plusieurs axes : la localisation du bâtiment, les habitudes de consommation des occupants… La loi « Climat et Résilience » publiée le 24 août 2021 rend obligatoire la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété appartenant aux classes F ou G. Prévue pour le 1^er janvier 2022, cette obligation a été repoussée au 1^er septembre 2022. « D’ici le 1^er septembre, des logiciels dédiés seront développés et un nombre suffisant de professionnels sera formé et qualifié pour répondre à la demande. Par ailleurs, cette période permettra d’améliorer la lisibilité entre les différents dispositifs d’audits existants. Ainsi à compter du 1^er septembre 2022, les acquéreurs de maisons ou de bâtiments classés F ou G disposeront en complément de leur diagnostic de performance énergétique, d’un détail précis des travaux nécessaires pour conduire une rénovation performante par étape et une rénovation permettant d’atteindre directement la classe B. », indique le ministère chargé de l’Ecologie sur son site internet.[2]

Quelle aide pour financer un audit énergétique ?

Il est possible de faire appel au dispositif MaPrimeRénov’ pour financer un audit énergétique. L’aide accordée peut atteindre 500€. A titre indicatif, le coût d’un audit énergétique est généralement compris entre 500€ et 1 000€.

Afin de faire financer votre audit énergétique via MaPrimeRénov’, il convient de suivre les étapes suivantes :

· Sélectionnez un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) et sollicitez un devis pour votre audit énergétique.

· Créez votre compte sur le site internet de MaPrimeRénov’. Suivez les différentes étapes qui vous sont proposées et joignez les justificatifs demandés.

· Une fois les travaux réalisés, envoyez votre facture directement depuis votre espace en ligne et attendez le remboursement, qui interviendra directement sur votre compte bancaire.

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[1] https://www.ademe.fr/entreprises-monde-agricole/labels-certifications/entreprises-batiment/dossier/devenir-professionnel-reconnu-garant-lenvironnement-rge/obtenir-qualification-rge-etudes

[2] https://www.ecologie.gouv.fr/laudit-energetique-reglementaire-logements-proposes-vente-entrera-en-vigueur-1er-septembre-2022