Appartements neufs Ardennes

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Ardennes ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans les Ardennes ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

Les Ardennes sont un département français de la région Grand Est. Il bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre la France, la Belgique et le Luxembourg. La frontière belge se situe ainsi à 180 km au nord du département, tandis que le territoire se trouve également à proximité des Pays-Bas et de l'Allemagne.

Le département est connecté au reste du pays et de l'Europe grâce à un dense réseau d'infrastructures routières et autoroutières, de voies ferroviaires, ainsi que de liaisons fluviales et aériennes. Les Ardennes sont notamment desservies par les autoroutes E420 et E44. Le département bénéficie également du raccordement à la ligne LGV Est, qui place Charleville-Mézières à moins de 2h de Paris et 3h de Strasbourg. Les Ardennes sont également traversées par la ligne de chemin de fer Calais-Bâle. Du côté des infrastructures portuaires et aéroportuaires, il convient de mentionner le port de Givet et l'aérodrome des Ardennes-Étienne Riché.

Ce territoire est constitué de quatre régions naturelles :

• L'Ardenne, qui est une chaîne de basse montagne surplombant le Nord du département
• Les plaines de Champagne, au Sud
• Les forêts d'Argonne, à l'Est
• Les bocages de Thiérache, à l'Ouest.

Le département compte près de 269 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans les Ardennes ?

Les Ardennes se distinguent par une économie performante. De forte tradition industrielle, ce territoire a notamment développé son savoir-faire dans le travail des métaux. Il s'agit ainsi du premier pôle français de production de pièces de forge. Outre l'industrie et la transformation de matériaux, le département est très actif dans les domaines de l'agroalimentaire, de la logistique, des énergies renouvelables et du numérique et des services.

Une autre caractéristique importante de l'économie du département est son degré d'ouverture à l’international. Le territoire bénéficie pleinement de la proximité des pays voisins (Belgique, Allemagne, Luxembourg, Pays-Bas mais aussi Royaume-Uni). La balance commerciale des Ardennes est ainsi excédentaire.

De plus, le département des Ardennes s'illustre dans le domaine de la maîtrise des nouvelles technologies. Les industries de pointe, dans lesquelles les entreprises ardennaises excellent, permettent notamment de fournir des donneurs d'ordre de tout premier plan. Parmi ceux-ci, on retrouve les grands noms de l'automobile allemande.

Les Ardennes attirent de nombreux étudiants. L'offre de formation est très développée en local, permettant de répondre aux besoins des entreprises, notamment pour des emplois très qualifiés ou des activités de recherche et développement, mais aussi de nouer des contacts avec les autres territoires. Parmi les établissements d'enseignement supérieur incontournables, on retrouve l'Institut Supérieur de la Comptabilité et d'Économie des Entreprises, l'École de gestion et de commerce, l'Institut universitaire de technologie ou le CNAM (Conservatoire National des Arts et Métiers). Au total, les Ardennes disposent d'un campus universitaire de 4000 étudiants. La demande locative pour de petites surfaces est donc particulièrement marquée dans les principaux pôles urbains du département.

Enfin, il est important de rappeler que les Ardennes investissent très régulièrement dans la modernisation et le développement de leurs infrastructures. On note ainsi l'existence de plusieurs grands projets d’aménagement en cours, tels que la valorisation du site de La Cassine, le développement de l'Aérodrome des Ardennes ou encore l'aménagement de l'Aire des Ardennes-Woinic. Parmi les grands projets qui vont marquer les Ardennes, on peut aussi citer l'aménagement et le développement des lacs de Bairon et des Vieilles-Forges.

Dans quelles villes vivre ou investir dans les Ardennes ?

Charleville-Mézières et Sedan sont les deux principaux centres urbains des Ardennes. Si vous avez un projet d'achat dans ce département, ce sont donc ces deux villes qui sont à viser en priorité.

Charleville-Mézières, le chef-lieu des Ardennes, est véritablement situé au carrefour de l'Europe. Mais c'est également une ville d'art et d'histoire, où le passé se mêle au présent et au futur incarné par la présence de nombreuses entreprises de renom. La ville attire de nombreux habitants, notamment en raison de son emplacement idéal. Elle est située à 50 minutes en voiture de Reims, à 1h30 du Luxembourg, ainsi qu'à 2h30 de Bruxelles et de Lille. Grâce à l’arrivée du TGV Est Européen, Charleville-Mézières n'est qu'à 1h30 de Paris.

Sedan est, elle, connue pour son château fort datant du 15e siècle. Il s'agit de la plus grande forteresse médiévale d'Europe. La commune et son agglomération accueillent de nombreuses entreprises industrielles. Cette ville dynamique bénéficie également d'infrastructures performantes et de nombreux espaces verts.

Pourquoi vivre dans les Ardennes ?

Outre son emplacement stratégique, véritable carrefour européen, Les Ardennes ont un autre avantage pour y vivre : le département est riche en sites d’exception, tels que la place Ducale de Charleville-Mézières ou le château fort de Sedan. Ces deux monuments font le bonheur des amateurs de patrimoine. On peut également marcher dans les pas de Rimbaud. Le poète est né à Charleville en 1854. Charleville-Mézières accueille aujourd'hui un musée consacré à l'artiste.

Pour résumer, les Ardennes sont un territoire résolument authentique, où la convivialité n'a d'égale que la douceur du cadre de vie. Patrimoine, nature et art de vivre sont des caractéristiques sur lesquelles on peut difficilement faire l'impasse dans les Ardennes !

Vous avez un projet d'achat neuf dans les Ardennes ? Ne tardez plus et prenez contact avec votre conseiller VINCI Immobilier afin d'étudier les différentes possibilités qui s'offrent à vous.