Appartements neufs Cher

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Cher ?

Découvrez tous les atouts du département du Cher, un département où il fait bon vivre et investir.

Le Cher est un département français de la région Centre-Val de Loire. Il doit son nom à la rivière Cher, qui le traverse. Situé en plein cœur du Berry, ce territoire se caractérise par une grande variété de paysages.

Bien connecté au reste du territoire, le département est traversé par deux lignes ferroviaires. La première relie Vierzon à Saincaize, tandis que la seconde fait le lien entre Bourges et Miécaze. Le département du Cher est également quadrillé par trois grandes routes départementales :

• La D940, qui relie Bourges à Aubigny-sur-Nère puis Gien
• La D955, qui relie Bourges à Sancerre puis Cosne-sur-Loire
• La D944, qui relie Bourges à Nançay puis Salbris.

Le département du Cher compte près de 300 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Cher ?

Le Cher a une économie qui profite de l’attractivité de nombreux secteurs. Les industries agroalimentaires, les industries de pointe, l'industrie du cartonnage, l'artisanat d’art et les services sont ainsi particulièrement bien représentés dans l'économie départementale. Initialement dominé par la métallurgie, en déclin depuis le début du 20e siècle, le Cher a su donner une nouvelle impulsion à son économie. La zone d'emploi de Bourges concentre ainsi une majorité d'emplois dans les services et l'administration publique.

D'autres activités d'excellence prennent le relais, à l'image de la bijouterie. Si ce secteur est implanté dans le Saint-Amandois dès la fin du 19e siècle, il connaît un renouveau avec la création du pôle de l'or, en 2006, et de la Cité de l'or. L'industrie graphique se développe également dans le Cher, capitalisant sur la proximité avec Paris et ses agences de communication.

L'économie touristique est structurée autour de plusieurs pôles d'attraction : la base de loisirs de Goule, la base nature aventure de Sidiailles, le pôle du cheval et de l'âne, le pôle des étoiles, l'abbaye de Noirlac…

Dans quelles villes vivre ou investir dans le Cher ?

Bourges, préfecture du Cher, et son agglomération comptent 100 000 habitants. Il s'agit d'un secteur privilégié pour habiter ou investir dans le Cher. Les communes de cet important centre urbain offrent tous les services et infrastructures d'une grande métropole à seulement 2h de Paris. Cette ville d'art et d'histoire concentre un nombre important de monuments et de vestiges du passé, comme le palais Jacques Cœur, la cathédrale Saint-Étienne mais aussi, plus simplement, les rues pittoresques et les maisons à colombage. Mais si les habitants de Bourges sont autant attachés à leur ville, c'est aussi en raison du grand nombre d'espaces verts qui en font une ville respirable et agréable à vivre. À cet égard, il est important de rappeler que Bourges possède 135 hectares de marais en cœur de ville et propose, en moyenne, 50 m² d'espaces verts par habitant.

Vierzon présente également une belle ville pour y vivre, ou pour réaliser un investissement locatif. Cette ville de 28 000 habitants environ est souvent appelée la "porte de la Sologne et de la Champagne Berrichonne". Il s'agit également de la sous-préfecture du Cher. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, puisqu'elle se situe à 1h30 de Paris par le train et à moins de 2h par l'autoroute. Il s'agit d'un hub ferroviaire commun aux lignes Paris-Toulouse et Lyon-Nantes. De plus, les autoroutes A71, A85 et A20 desservent Vierzon et permettent d'atteindre la plupart des grandes villes environnantes. Vierzon est une ville de province où il fait bon vivre, avec sa base nautique, son golf 18 trous et ses innombrables sentiers de randonnées. Vierzon se situe également au croisement de cinq rivières et est traversée par la Canal du Berry.

Saint-Amand-Montrond complète ce classement des communes du Cher les plus attractives. La forteresse de Montrond nous replonge dans l'histoire du territoire, s'inscrivant parmi les joyaux de la route Jacques Cœur. Située sur les berges du Cher, cette commune séduit en raison de la qualité de ses infrastructures et de ses espaces verts. La bourgade dispose notamment d’un centre aqualudique en pleine nature et se situe à deux pas de la forêt de Meillant.

Pourquoi vivre dans le Cher ?

Le Cher accueille de nombreuses manifestations culturelles, comme le Printemps de Bourges, les Nuits Lumière de Bourges ou l'Air du temps de Lignières, un festival de musique actuelle. La culture est omniprésente dans ce département où les habitants aiment faire la fête et de nouvelles découvertes.

Le Cher est également une terre de sport et de pleine nature. Du bocage de Noirlac au marais de Chavannes, des chaumes de la Périsse aux chaumes du Patouillet, des sablons de Corquoy au Bec d'Allier, il n'existe pas moins de 24 zones naturelles sensibles dans le département du Cher. Ces zones protégées ont été créées afin de protéger la biodiversité.

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