Appartements neufs Sarthe

Pourquoi acheter un logement neuf dans la Sarthe ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans la Sarthe ? Vous envisagez d'acheter un bien locatif dans la Sarthe ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

La Sarthe est un département français de la région Pays de la Loire. Ce territoire tire son nom de la rivière du même nom, qui coule au Nord-Ouest de la France. Ce cours d'eau arrose les quatre départements de l'Orne, de la Mayenne, de la Sarthe et du Maine-et-Loire. D'un point de vue géographique, le département de la Sarthe se situe au carrefour de plusieurs régions naturelles : le Massif armoricain, le Val de Loire et le Bassin parisien.

Particulièrement bien desservi, le département de la Sarthe est traversé par trois autoroutes :

• L'A81, qui relie Le Mans à Rennes et se trouve sur l'itinéraire entre Paris et la Bretagne
• L'A11, qui assure la liaison entre Paris et Nantes
• L'A28, qui relie Abbeville à Tours selon un axe nord-sud. 
   

La Sarthe est un département qui compte plus de 566 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans la Sarthe ?

L’économie sarthoise est particulièrement active dans l’industrie automobile, l’industrie agroalimentaire, l’industrie du papier et les activités financières et d’assurance. Plus précisément, plusieurs filières d’excellence contribuent fortement à l’attractivité et à l’emploi du territoire :

• La filière agroalimentaire
• La filière logistique
• La filière numérique
• La filière énergies.

L'économie sarthoise sait se renouveler, notamment à travers Le Mans Tech. Ce pôle d'excellence réunit une cinquantaine d'acteurs, notamment des startups, pour accélérer le développement des projets de mobilité durable et d’énergies propres.

Dans quelles villes investir dans la Sarthe ?

Les plus grandes villes du département de la Sarthe sont : Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes, La Ferté-Bernard, Coulaines, Changé, Mamers, Arnage, Château-du-Loir, Parigné-l'Évêque, Écommoy, Mulsanne, Yvré-l'Évêque, Bonnétable, Le Lude, Savigné-l'Évêque, La Suze-sur-Sarthe.

La commune du Mans est le chef-lieu du département de la Sarthe. Cette ville, agréable à vivre, se situe à moins d'1h de Paris. Le Mans bénéficie en effet de la présence d'un hub autoroutier à cinq branches et d'une gare TGV qui assure pas moins de 30 trajets journaliers depuis ou vers la capitale. Si Le Mans a été rendu célèbre par sa mythique course automobile, Les 24h du Mans, elle n'en demeure pas moins une ville verte. La commune est arrosée par deux rivières et possède pas moins de 28 parcs et 80 squares ! Les amoureux de la nature apprécient tout particulièrement l'Arche de la Nature, véritable écrin vert situé au Sud-Est de la ville du Mans. À noter également que Le Mans constitue un important centre universitaire. La ville accueille ainsi environ 13 000 étudiants. Le Mans Université possède trois facultés, deux IUT, une école d'ingénieurs (l'Ensim) et un centre de formation continue. Le Mans compte par ailleurs plusieurs écoles d'ingénieurs privées, deux écoles des métiers d'art (l'Institut technologique européen des métiers de la musique et l'École supérieure d'art et de design Tours-Angers-Le Mans), ainsi que trois écoles de commerces. Il peut donc être très intéressant d'investir dans une petite surface au Mans, dans le but de la louer à un étudiant.

Vous envisagez de réaliser un investissement locatif au Mans ? Pensez également à la ville de Sablé-sur-Sarthe. Cette commune d'un peu plus de 12 000 habitants est nichée au cœur de la vallée de la Sarthe. Grâce à cet emplacement stratégique, mais aussi des infrastructures de transport de qualité, la ville est aisément accessible depuis Paris, Nantes ou Rennes.

Pourquoi vivre dans la Sarthe ?

De nombreux événements ou monuments culturels contribuent au rayonnement du département en France, mais aussi à l'international : la Cité Plantagenêt au Mans, Les 24 Heures du Mans, le Zoo de La Flèche, le château du Lude…

Les paysages sarthois se caractérisent également par la présence d'une nature qui s'étend à perte de vue. La Sarthe possède 19 réserves naturelles. Parmi elles, on peut citer Les Ajeux. Ce site, qui s'étend autour de la quarantaine d'hectares de l'étang à la Ferté-Bernard, accueille près de 230 espèces d'oiseaux. Autre exemple, celui de la forêt de Brette-les-Pins, qui abrite une biodiversité impressionnante. Sans oublier les quatre forêts domaniales qui sont présentes sur le territoire départemental : la forêt de Bercé, la forêt de Sillé, la forêt de Perseigne et la forêt de Charnie.

Enfin, le climat océanique qui prédomine dans le département de la Sarthe est particulièrement agréable. Les influences de la Manche et de l'océan Atlantique sont équilibrées par le positionnement de la Sarthe, en retrait par rapport à l'océan.

Ne tardez plus et prenez contact avec votre conseiller VINCI Immobilier pour concrétiser votre projet d'achat immobilier neuf dans la Sarthe.