Appartements neufs Yonne

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Yonne ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans l'Yonne ? Vous envisagez de réaliser un achat locatif dans ce territoire ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

L'Yonne est un département français qui appartient à la région Bourgogne-Franche-Comté. Il s'agit du quatrième département de la région. Le territoire est traversé par le fleuve du même nom, qui est un affluent de la Seine. L'Yonne est divisée en six unités paysagères différentes :

• La vallée de l'Yonne
• Les Plateaux de la Champagne crayeuse
• Les Plateaux du Gâtinais et de la Puisaye
• La Champagne humide
• Les plateaux de Bourgogne
• La zone Terre plaine/Morvan.

Le département de l'Yonne bénéficie d'un emplacement stratégique, notamment grâce à son réseau routier étendu. Le département est ainsi desservi par plusieurs autoroutes, dont :

• L'A6, qui relie Lyon à Paris
• L'A5, qui relie Langres à Paris
• L'A77, qui relie Paris à Nevers
• L'A19, qui relie Paris à Bordeaux tout en facilitant l'accès à l'A10.

L'Yonne compte également un important port fluvial, le port de Longiyonne. Située à Gron, cette infrastructure de premier plan possède 12 000 km de plateforme portuaire et fonctionne en lien étroit avec le port du Havre. L'aéroport régional d'Auxerre-Branches constitue un autre atout majeur de l'Yonne. De plus, le département de l'Yonne est connecté au reste du territoire par une ligne TER performante. Le train express régional relie Auxerre à Paris en moins de 2h. La capitale bourguignonne, Dijon, est accessible en 1h30 en train.

L'Yonne compte plus de 333 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Yonne ?

L'économie icaunaise s'appuie sur un tissu économique diversifié. Les entreprises du département investissent également dans les secteurs d'avenir, parmi lesquels les éco-activités. La filière du luxe est également bien implantée dans l'Yonne. Travail du métal, maroquinerie, literie : de nombreuses entreprises icaunaises fournissent de grandes maisons ou des hôtels de luxe.

Dans quelles villes investir dans l’Yonne ?

L'Yonne bénéficie de sa proximité avec la capitale, qui attire de nombreux cadres parisiens. Le développement du télétravail a permis au département de séduire une population au pouvoir d'achat plus aisé que la moyenne du département. Les zones les plus proches de l'Île-de-France sont à privilégier en vue d'un investissement locatif.

Les plus grandes villes du département de l'Yonne sont : Auxerre, Sens, Joigny, Migennes, Avallon, Villeneuve-sur-Yonne, Tonnerre, Saint-Florentin, Paron, Monéteau, Saint-Georges-sur-Baulche, Brienon-sur-Armançon, Pont-sur-Yonne, Appoigny, Villeneuve-la-Guyard, Saint-Clément, Toucy, Cheny. 

Située entre Partie et Lyon, Auxerre propose une qualité de vie appréciable. Cette commune à taille humaine compte de nombreux espaces verts. Les services publics y sont bien développés, avec notamment un centre hospitalier et de nombreux établissements scolaires. Les Auxerrois peuvent également profiter du conservatoire de musique, des écoles des beaux-arts, du théâtre, du cinéma multiplex, du Silex (salle des musiques actuelles), des bibliothèques municipales, mais aussi des nombreux évènements culturels qui rythment la vie locale.

Sens est une commune icaunaise particulièrement attractive. "La zone d’emploi de Sens soutient la démographie de l’Yonne [...] Zone d’emploi la plus jeune, elle est la seule du département dont la population croît sous le double effet d’un solde naturel et migratoire positif.", détaille ainsi l'Insee. Avec son centre-ville pittoresque et ses vestiges gallo-romains, la ville ne manque pas de charme. La cathédrale vaut le coup d’œil et on retrouve dans le sénonois de nombreux hôtels particuliers et maisons de maître.

Pourquoi vivre dans l’Yonne ?

L'Yonne se caractérise par ses villes et villages de charme. Entre autres sites emblématiques, on peut citer le château d'Ancy-Le-Franc, le parc du Moulin ou le château de Tanley.

Le département compte également de nombreuses opportunités de balades par les chemins de randonnée. Les habitants de l'Yonne aiment à se promener dans les vignobles bourguignons, ou dans les sites naturels tels que les Grottes d'Arcy-sur-Cure. Le département de l'Yonne est un océan de verdure, qui est également quadrillé par d'innombrables pistes cyclables.

De plus, la qualité de vie dans l'Yonne tient à la diversité des expériences culturelles que propose le département. C'est ainsi dans ce territoire qu'on peut vivre une expérience inoubliable à travers la visite du chantier de Guédelon, qui consiste en la construction d'un château-fort selon les méthodes du 13ᵉ siècle !

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf dans le département de l'Yonne ? Votre conseiller VINCI Immobilier est à vos côtés pour vous guider et vous accompagner dans vos recherches immobilières.