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Auzeville-Tolosane est une commune urbaine située dans le département de Haute-Garonne. Nombreux sont ceux qui décident de s’y installer pour profiter du dynamisme économique de la Ville Rose tout en vivant dans un environnement plus calme.
Pourquoi investir dans un appartement neuf à Auzeville-Tolosane ?
Auzeville-Tolosane est une commune à taille humaine. En 2019, elle comptait un peu plus de 4 000 habitants. En 2008, elle n’en comptait que 2 865, traduisant un fort dynamisme démographique.
Si Auzeville-Tolosane plaît autant, c’est qu’elle cumule de nombreux atouts. Au premier rang d’entre eux, on compte bien entendu la proximité avec Toulouse. Auzeville-Tolosane appartient à l’aire urbaine de Toulouse, qui se trouve par ailleurs être la quatrième aire urbaine française la plus peuplée derrière Paris, Lyon et Marseille-Aix-en-Provence. Auzeville-Tolosane est accessible depuis Toulouse en seulement 20 min (12,2 km) via la Route Nationale/D813. Vous envisagez d’acheter un appartement neuf à Auzeville-Tolosane et souhaitez vous renseigner sur l’offre de transports en commun ? Sachez que la commune est desservie par deux lignes de bus (ligne 6 et ligne 56). Pour les personnes à mobilité réduite, il est également possible de bénéficier d’une offre de transport à la demande qui fonctionne sur réservation, 2 heures au moins avant votre déplacement.
Pour autant, Auzeville-Tolosane est située à l’écart de l’agitation de l’hypercentre toulousain et offre un cadre de vie à la fois calme et plein de charme. La commune fait historiquement partie de l’ancien « Pays de Cocagne ». L’histoire d’Auzeville-Tolosane a été marquée, au 11e siècle, par un important développement urbain. La ville est ensuite placée sous l’influence des comtes de Toulouse puis par le catharisme. Le château, construit au 17e siècle, ravit les amateurs de vieilles pierres. Il a d’ailleurs été inscrit au titre des monuments historiques en 1976.
Les habitants d’Auzeville-Tolosane bénéficient de nombreux commerces et services, ainsi que d’équipements culturels. L’éducation n’est pas en reste. Outre plusieurs écoles, Auzeville-Tolosane accueille notamment un lycée agricole qui rappelle que la ville est, de longue date, un important pôle agronomique. Fidèle à la tradition d’Auzeville-Tolosane, la municipalité porte un projet de jardins familiaux. La mairie a le projet d’acquérir quelques 1,3 ha de terres agricoles afin d’implanter, en 2024, les premiers jardins familiaux et partagés de la commune.
Acheter un logement neuf à Auzeville-Tolosane représente donc une réelle opportunité. Cette ville proche de Toulouse attire notamment les jeunes couples et les familles, ainsi que des personnes travaillant à Toulouse. Vivre à Toulouse ou dans ses environs est en effet particulièrement agréable.
Habiter un logement neuf à Auzeville-Tolosane et travailler à Toulouse
De nombreux résidents choisissent d’acheter dans le neuf à Auzeville-Tolosane tout en travaillant à Toulouse. Ville incontournable du Sud-Ouest de la France, Toulouse brille par sa capacité à créer de nombreux emplois qualifiés et à innover dans des industries de pointe (aéronautique…). En 2022, pas moins de 36 nouvelles entreprises – dont 15 entreprises étrangères – se sont implantées sur le territoire métropolitain. Une très grande partie de ces projets sont consacrés à des industries de pointe telles que les secteurs aéronautique et spatial, les green techs et les clean techs.
Toulouse capitalise pleinement sur ses 5 campus d’excellence :
- Toulouse Aerospace, dans les activités aérospatiales et systèmes embarqués
- L’Oncopole dans le secteur de la santé
- Francazal, dans le domaine des mobilités décarbonées
- Grand Matabiau, dans le champ du numérique
- Le Meett dans le domaine événementiel.
L’art de vivre à Toulouse prend ses lettres de noblesse : gastronomie, quartiers à l’histoire centenaire… Les touristes et visiteurs de passage apprécient tout particulièrement de se promener sur la place du Capitole, dominée par son majestueux palais. Le quartier des Carmes se caractérise par sa vie animée et ses façades pittoresques. C’est l’endroit parfait pour prendre un verre en soirée ou se balader l’après-midi. Du côté de Saint-Michel, on trouve de nombreux bars et restaurants. Saint-Cyprien fait également partie des quartiers les plus vivants de Toulouse. Le quartier de Compans-Caffarelli, lui, est plus résidentiel. Même si elle reste une grande ville, Toulouse est une agglomération où il fait bon vivre et où l’immobilier reste abordable.
Autant de raisons qui font qu’acheter un logement neuf à Auzeville-Tolosane pour profiter des équipements de la commune et de la proximité avec Toulouse est très intéressant.
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