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ILOT VERT

92390 VILLENEUVE LA GARENNE
TVA réduitePinel
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Livraison prévue au 1er trimestre 2026
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Jusqu'à 15 000 € de remise* + Frais de notaire offerts**

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A VILLENEUVE-LA-GARENNE (92) : découvrez ILOT VERT, une nouvelle résidence aux lignes élégantes imaginée par VINCI Immobilier et SOGEPROM. Au calme de la rue Camille du Gast, vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d’espaces extérieurs généreux : balcons, loggias ou terrasses. Tous les appartements sont spacieux, lumineux avec de grandes ouvertures et de multiples orientations. La résidence bénéficie d’un véritable poumon végétal avec son cœur d’îlot paysager et arboré comportant 2 jardins partagés, lieux propices aux échanges et à la détente. Au cœur du dynamique quartier Bongarde, à 300 mètres des quais de Seine, du centre commercial QWARTZ, des équipements scolaires et sportifs, vous profiterez d’une vie de quartier des plus agréables. A deux pas, l’arrêt de bus « Bongarde » vous permettra de rejoindre le RER C, la future ligne 15 du Grand Paris Express et le Tramway 1. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). La résidence sera labélisée Biodivercity®, RE2020 et NF Habitat HQE. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

ILOT VERT

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL

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Parking simple18 000 €  TVA 20%1 disponible
NaturePrix
Parking simpleN° PK87
TVA 20 %
18 000 €
Simuler mon emprunt
1 piècede 27.45 m² à 28.01 m²à partir de 194 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° C10128.01 m²
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° C20128.01 m²
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
197 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° C30128.01 m²
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
200 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
7e  étageN° C70227.45 m²

    Offres

    TVA 20 %
    201 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    4e  étageN° C40128.01 m²
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 20 %
    203 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    2 pièces40.11 m²223 308 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    6e  étageN° C60340.11 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 5.5 %
    223 308 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    254 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    3 piècesde 63.08 m² à 66.26 m²à partir de 288 367 €  TVA 5.5%Visite virtuelle8 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    1er  étageN° C10563.08 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 5.5 %
    288 367 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    328 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    2e  étageN° C20666.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    301 554 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    343 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    1er  étageN° C10666.18 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    302 433 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    344 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    3e  étageN° C30265.68 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    305 950 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    348 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    4e  étageN° C40566.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    306 829 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    349 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    3e  étageN° C30666.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    309 467 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    352 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    6e  étageN° C60466.26 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    312 983 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    356 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    5e  étageN° C50466.15 m²
    • Parking
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    TVA 5.5 %
    314 742 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    358 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    4 piècesde 86.32 m² à 86.32 m²à partir de 365 733 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    2e  étageN° C20386.32 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    365 733 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    416 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    1er  étageN° C10386.32 m²
    • Parking
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    TVA 5.5 %
    371 888 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    423 001 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    5 pièces et plusde 95.86 m² à 98.17 m²à partir de 441 342 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    5e  étageN° C50298.17 m²
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    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    441 342 € (a)
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    TVA 20 %
    502 000 €
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    TVA réduitePinel
    4e  étageN° C40295.86 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    447 496 € (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA 20 %
    509 000 €
    Simuler mon emprunt
    TVA réduitePinel
    7e  étageN° C70196.37 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

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    TVA 5.5 %
    470 408 € (a)
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    TVA 20 %
    518 000 €
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    • *Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de – 3 000 € par pièce, soit - 3 000 € sur le prix de vente des appartements 1 pièce, - 6 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, - 9 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, - 12 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces et - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/10/2023 dans la résidence ILOT VERT - VINCI Immobilier à VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390). Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

      **Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2023, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l’acquisition, hors esquisse d’étage et quote-part du règlement de copropriété pour la réservation d’un appartement dans la résidence ILOT VERT - VINCI Immobilier à VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390), sous condition de la signature d’un contrat préliminaire de réservation et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente d'ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l’offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.