ISATIS

Rue Charles Péguy
77000 MELUN
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

Melun est une ville connectée et attractive située à seulement 40 km de Paris. Elle dispose d’un accès rapide au cœur de la capitale, avec une ligne directe permettant de rejoindre la Gare de Lyon en moins de 30 minutes en train. Desservi par les autoroutes A4 et A5, le Parc d’Activités de Vaux-le-Pénil est à quelques kilomètres et abrite plus de 300 sièges sociaux. Avec l’installation de l’université Paris II Panthéon Assas et la présence de son important centre hospitalier, elle accueille plus de 4 000 étudiants chaque année. Melun est une ville pleine de ressources grâce à son caractère unique, ses bords de Seine enchanteurs et ses nombreux espaces verts. La résidence Isatis, à l’angle des rues Charles Péguy et Linné, est animée par la présence de commerces en rez-de-chaussée et offre une véritable respiration avec sa toiture-terrasse végétalisée. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, bénéficient pour la plupart de vastes espaces extérieurs. Les logements en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif et dans les étages supérieurs d’un balcon ou d’une terrasse pour profiter d’une pièce supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. Confortables, fonctionnels et économiques grâce au chauffage collectif urbain, ces nouveaux appartements sont conçus selon les normes d’une construction saine et écologique. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations

ISATIS

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 pièces de 43.7 m² à 43.7 m²à partir de 181 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° 220543.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
181 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
205 877 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230543.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
183 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
208 152 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 58.3 m² à 70.8 m²à partir de 192 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle18 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° 210659.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
192 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
218 389 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 210958.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
199 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
226 351 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220158.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
200 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
227 488 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220958.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
201 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
228 626 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230158.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
203 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
230 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 120559.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
204 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
232 038 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230958.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
204 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
232 038 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240460 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
205 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
233 175 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240158.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
206 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
234 313 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240858.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
207 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
235 450 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 110466.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
219 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
249 100 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220766 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
219 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
249 100 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 120466.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
222 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
252 512 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230765.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
222 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
252 512 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 130466 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
224 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
254 787 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 110370.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
226 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
257 062 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 120370.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
229 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
260 474 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 130370.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
235 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
267 299 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 78.4 m² à 80.7 m²à partir de 243 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° 220278.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
243 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
276 398 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240378.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
246 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
279 810 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230278.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
247 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
280 948 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 210880.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
250 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
284 360 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240278.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
251 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
285 498 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220880.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
254 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
288 910 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230880.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
258 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
293 460 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus 92 m²272 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° 240692 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
272 000 € (a)
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En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
AGORA PARC
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2024

État d'avancement

En travaux
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.