LES TERRASSES MARCEAU

93700 DRANCY
TVA réduitePinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2026
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A DRANCY (93) : Avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LES TERRASSES MARCEAU sa nouvelle résidence à l’architecture moderne offrant un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le cœur d’îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions). N’attendez plus et contactez l’un de nos commerciaux !

LES TERRASSES MARCEAU

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
3 piècesde 60.37 m² à 73.83 m²à partir de 240 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LC20960.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
240 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
272 986 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
2e  étageN° LD20661.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
246 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
279 810 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
2e  étageN° LE20263.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
247 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
280 948 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LD30661.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
250 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
284 360 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LD31161.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
251 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
285 498 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
2e  étageN° LD20965.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
262 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
298 009 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LD30965.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
266 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
302 559 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LD30868.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
275 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
312 796 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
5e  étageN° LE50162.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
287 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
326 445 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
4e  étageN° LC40773.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
305 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
346 919 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
5e  étageN° LD50363.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
309 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
351 469 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
4e  étageN° LD40366.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
310 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
352 607 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
4 piècesde 77.25 m² à 79.11 m²à partir de 294 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LE10378.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
294 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
334 408 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
1er  étageN° LE10679.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
301 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
342 370 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LE30378.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
304 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
345 782 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
2e  étageN° LE20678.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
306 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
348 057 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
4e  étageN° LE40378.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
309 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
351 469 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LE30679.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
311 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
353 744 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
4e  étageN° LD40277.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
325 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
369 668 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
5e  étageN° LD50177.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
339 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
385 592 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
5 pièces et plus94.06 m²380 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
5e  étageN° LE50494.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
380 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
432 227 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
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Dernières opportunités
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Dernières opportunités
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Pinel
PLS
Dernières opportunités
Livraison : 4e trimestre 2022
Dernières opportunités
Livraison : 4e trimestre 2019

État d'avancement

En travaux
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    2e trimestre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2026
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.