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RUMILLY (74)

L'HARMONIE DES FORTS

Éligible Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

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Descriptif de la résidence

Vivre à Rumilly, c’est s’immerger dans un cadre pittoresque entre montagnes et nature préservée. Entre Annecy et Chambéry, la région présente de nombreux paysages naturels, des marchés animés, des bases de loisirs et des sentiers de randonnées. Rumilly est aussi un bassin d’emplois important qui abrite un vaste réseau de commerces et accueille des grandes entreprises au rayonnement international comme Tefal. Rejoignez les 17 000 habitants qui ont déjà choisi l’authenticité et la chaleur de Rumilly et profitez d’une vie à la fois apaisante et dynamique.

Découvrez L'Harmonie des Forts, un projet immobilier de 39 logements allant du 2 au 5 pièces prolongés de généreux extérieurs. Cette résidence à la croisée des lacs vous offre des prestations de qualité supérieure. Idéalement située dans l'hypercentre de Rumilly et à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare, cette résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

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L'HARMONIE DES FORTS

Logements disponibles dans la résidence

Frais de notaire offerts*

Frais de notaire offerts*

Frais de notaire offerts*

3 piècesde 62.14 m² à 69.57 m²à partir de 288 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LB30162.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
288 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LA40262.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
294 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20464.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
300 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LA40168.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
300 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10264.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
303 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30168.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
303 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB20269.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
312 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB20568.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
318 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30464.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
325 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LB30568.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
326 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LB40264.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
338 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LB40364.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
339 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 80.34 m² à 93.47 m²à partir de 327 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LA20380.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
327 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30380.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
351 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° LA50293.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
413 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5 pièces et plus114.15 m²432 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LB404114.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
432 000 €
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Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
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    Février 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Décembre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Octobre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • * Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence L'HARMONIE DES FORTS, 4 rue de la Croix Noire 74150 RUMILLY, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.