L'HARMONIE DES FORTS

74150 RUMILLY
Pinel
Livraison imminente
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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  • Localisation

Descriptif de la résidence

Vivre à Rumilly, c’est s’immerger dans un cadre pittoresque entre montagnes et nature préservée. Entre Annecy et Chambéry, la région présente de nombreux paysages naturels, des marchés animés, des bases de loisirs et des sentiers de randonnées. Rumilly est aussi un bassin d’emplois important qui abrite un vaste réseau de commerces et accueille des grandes entreprises au rayonnement international comme Tefal. Rejoignez les 17 000 habitants qui ont déjà choisi l’authenticité et la chaleur de Rumilly et profitez d’une vie à la fois apaisante et dynamique.

Découvrez L'Harmonie des Forts, un projet immobilier de 39 logements allant du 2 au 5 pièces prolongés de généreux extérieurs. Cette résidence à la croisée des lacs vous offre des prestations de qualité supérieure. Idéalement située dans l'hypercentre de Rumilly et à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare, cette résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

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L'HARMONIE DES FORTS

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 piècesde 46.52 m² à 46.52 m²à partir de 228 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10546.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
228 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° LB20746.52 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
231 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 piècesde 62.14 m² à 68.97 m²à partir de 300 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LB20162.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
300 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LB30162.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
308 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° LA40262.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
312 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° LA20464.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
317 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° LA20168.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
320 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° LA10264.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
321 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LA30168.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
332 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° LB20568.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
345 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° LA40168.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
347 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LB30568.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
354 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° LB40264.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
380 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 piècesde 80.34 m² à 93.47 m²à partir de 358 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LA20380.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
358 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LA30380.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
393 000 €
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Pinel
5e  étageN° LA50186.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
448 000 €
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Pinel
5e  étageN° LA50293.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
488 000 €
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Pinel
5 pièces et plus114.15 m²494 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LB404114.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
494 000 €
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Pinel
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025

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    4e trimestre 2024
    Chez le notaire

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    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.