Pourquoi acheter un logement neuf en Corrèze ?
Vous avez un projet d’achat immobilier neuf en Corrèze ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Découvrez également pourquoi il est intéressant d'investir dans ce territoire.
La Corrèze est un département du Sud-Ouest de la France. Il est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine. Le territoire de la Corrèze est entouré par 6 départements : la Haute-Vienne, la Creuse, le Puy de Dôme, le Cantal, le Lot et la Dordogne.
Le département doit son nom à la rivière qui le traverse. Affluent de la Vézère, la rivière prend sa source sur le plateau de Millevaches et s'étire sur près de 95 kilomètres de long. Elle arrose notamment la ville de Corrèze ainsi que Tulle, sa préfecture. À noter que l'élément aquatique est omniprésent en Corrèze, où on dénombre une trentaine de plans d'eau aménagés.
La Corrèze est un département particulièrement bien connecté avec le reste du territoire. Son réseau de transports est centré sur Brive-la-Gaillarde. La commune est desservie par les autoroutes A20 et A89 et plusieurs lignes ferroviaires. De façon plus générale, la Corrèze totalise 160 km d’autoroutes, 4 700 km de routes départementales, 10 000 km de voies communales et 335 km de voies ferrées. Le territoire bénéficie également de la présence d'un aéroport, à Brive-la-Gaillarde, ainsi que de deux aérodromes (Ussel-Thalamy et Egletons).
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Corrèze ?
L'économie de la Corrèze repose sur de nombreux points forts, à commencer par l'agriculture, l'artisanat, le commerce, l'industrie et les services. La Corrèze est très active en matière d'innovation et de recherche & développement, notamment grâce à la présence de plusieurs pôles d'excellence dans les domaines de l'agroalimentaire, bois et construction bois, la production de viande bovine et ovine, la production fruitière et la transformation fermière.
Parallèlement, plusieurs clusters et clubs d'entreprises contribuent à structurer le tissu économique local :
- Upper Space. Ce cluster fédère, depuis 2010, 13 entreprises autour de la recherche d'un niveau de confort et d'aisance supérieur. En anglais, "Upper space" signifie "espace supérieur". Tout un programme !
- Logistique. Centré sur les secteurs du transport et de la logistique, ce cluster a pour objectif de valoriser la filière corrézienne à l'échelle française, mais aussi européenne.
- Luxe et excellence. Ce cluster fédère 13 entreprises du Limousin actives dans le domaine du luxe, dont 3 entreprises corréziennes. Manufactures prestigieuses, ateliers renommés et artisans de premier plan contribuent à animer ce groupement d'entreprises avec de nombreux secteurs d'activité représentés : prêt à porter de luxe, joaillerie, ganterie, tannerie, maroquinerie-sellerie, bien-être, arts de la table, tapisserie, mobilier, vitraux, émaux, luminaires, ou encore porcelaine.
- Mecanic Vallée. Pas moins de 213 entreprises de l'industrie mécanique font partie de ce cluster qui est réparti sur 6 départements, dont la Corrèze.
Cette bonne dynamique sur le plan économique se traduit par une bonne tenue du marché de l'emploi et une forte demande locative. La Corrèze est donc un territoire particulièrement attractif pour les investisseurs locatifs.
Dans quelles villes investir en Corrèze ?
Les plus grandes villes du département de la Corrèze sont :
- Brive-la-Gaillarde (environ 50 000 habitants)
- Tulle (environ 10 000 habitants)
- Ussel (environ 9 000 habitants).
Tulle présente un fort potentiel locatif, même si c’est également le cas d’autres localités. Au-delà de sa population intra-muros, Tulle peut compter sur un vaste bassin de population de 45 000 habitants répartis sur 43 communes. Le dynamisme économique de Tulle s'appuie sur une agriculture prospère, mais aussi une intense activité touristique. De nombreuses entreprises naissent et se développent dans le domaine de l'hébergement et de la restauration. Investir dans un meublé de tourisme peut constituer une bonne option d'un point de vue investisseur.
Pourquoi vivre en Corrèze ?
Si la Corrèze séduit autant, ce n'est pas seulement en raison de ses villes actives et dynamiques. Le département compte également de nombreux bourgs et villages de charme : Argentat-sur-Dordogne, Aubazine, Corrèze, Donzenac, Meymac, Pompadour, Treignac, Uzerche... Ces localités sont parsemées de nombreux châteaux hérités de l’époque médiévale (Ventadour, Turenne, Ségur-le-Château, Comborn, Merle…).
Le patrimoine naturel n'est pas en reste, avec un site inscrit au réseau mondial de Réserves de biosphère de l'UNESCO, le bassin de la Dordogne, et un parc naturel régional. Ces vastes étendues naturelles peuvent se parcourir à pied, grâce aux 1 000 km d'itinéraires de randonnées pédestres, mais pas seulement. Les plus aventureux pourront profiter des 175 km de parcours de canoë-kayak.
La Corrèze bénéficie également d'un patrimoine gastronomique important, qui montre à quel point l'art de vivre n'est pas un vain mot dans ce département.
Vous aussi, vous aimeriez profiter de cette qualité de vie et, pourquoi pas, réaliser un investissement locatif en Corrèze ? Votre conseiller VINCI Immobilier se tient à votre disposition afin de construire votre projet d'achat neuf en Corrèze à vos côtés !