Appartements neufs et immobilier Vaucluse

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Vaucluse ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Vaucluse ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Informez-vous également sur les avantages qu'il y a à investir dans l'immobilier locatif dans ce département.

Le Vaucluse est un département français situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (Paca). Niché aux confins des anciennes régions Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et Paca, ce département bénéficie d'un emplacement stratégique. Les infrastructures de transport sont particulièrement bien développées dans ce territoire qui reste largement dépendant de l'attractivité de l'aire urbaine d'Avignon. Cette métropole est accessible depuis Paris en 3h seulement grâce au train.

Avec une superficie de seulement 3 567 km², le Vaucluse constitue le plus petit territoire de la région Paca. Les surfaces agricoles couvrent une très large partie du département et les paysages sont variés, entre vignobles, plaines maraîchères et plantations typiques. Les reliefs vauclusiens sont notamment plantés de lavande, une plante incontournable dans cette partie du pays ! Les cultures fruitières sont également largement présentes, faisant du Vaucluse un vaste verger à ciel ouvert ! Le Vaucluse est également situé à quelques encablures du littoral méditerranéen.

Le département du Vaucluse compte près de 565 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Vaucluse ?

L'économie vauclusienne est bien structurée, avec notamment la présence de filières économiques bien établies telles que :

• L'alimentation, la santé et la cosmétique
• Les industries culturelles et créatives
• L'économie numérique
• L'aéronautique
• Les technologies et énergies vertes
• La logistique.

Plusieurs pôles de compétitivité sont implantés localement et contribuent à faire de l'innovation une véritable culture pour les entreprises. Parmi eux, on peut notamment citer Innov'Alliance (spécialisé dans les filières alimentation, bien-être et naturalité), Capernergies (spécialisé dans l'efficacité et la transition énergétiques), ou encore Safe Cluster (actif dans les domaines de l'espace et de l'aéronautique).

Le Vaucluse peut également compter sur une activité touristique florissante. Ce territoire accueille chaque année 5 millions de visiteurs, soit 22 millions de nuitées qui génèrent un chiffre d'affaires de 1,6 milliard d'euros. Le Vaucluse est une terre particulièrement attractive pour les touristes étrangers, qui représentent plus de 40% du flux de vacanciers dans la zone. Il est donc tout à fait envisageable d'investir dans une location de tourisme dans ce département.

Dans quelles villes investir dans le Vaucluse ?

Les plus grandes villes du département du Vaucluse sont : Avignon, Orange, Carpentras, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues, Le Pontet, Bollène, Apt, Monteux, Pernes-les-Fontaines, Vedène, Valréas, Le Thor, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue, Vaison-la-Romaine.

L’aire urbaine interrégionale d’Avignon rassemble une très grande partie de l'emploi et de la population du département. Traversée par le Rhône, la cité provençale est connue pour ses remparts médiévaux ou encore son Palais des Papes. Mais cette ville ne fait pas uniquement le bonheur des touristes. Elle attire également une population jeune, notamment des étudiants. On dénombre ainsi un peu moins de 10 000 étudiants dans l'aire urbaine d'Avignon, notamment du fait de la présence de grandes écoles de commerce (comme Kedge Business School) ou d'ingénieurs (comme l'Isara). Les étudiants qui viennent poursuivre leurs études supérieures en Avignon apprécient notamment un coût de la vie plus faible que dans la capitale. Avignon attire également les jeunes actifs et les familles grâce à la bonne qualité de ses infrastructures.

Avignon est donc la ville où investir en priorité, mais ce n’est pas la seule. Surnommée la "Cité des Princes", Orange est une ville située dans le Nord-Ouest du département. Peuplée d'environ 30 000 habitants, elle est nichée au cœur de la vallée du Rhône, entre le fleuve et le Ventoux. Son Arc de Triomphe et son Théâtre antique sont tous inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville d'Orange est également très accessible grâce à son échangeur autoroutier qui la place à proximité de l’autoroute A7 (Lyon-Marseille) et de l’autoroute A9 (Orange-Espagne). Autre ville à ne pas manquer dans le Vaucluse, Carpentras : la ville est lovée au pied du Mont Ventoux et est rendue célèbre par son marché de la truffe. Carpentras est une ville où il fait bon vivre et travailler.

Pourquoi vivre dans le Vaucluse ?

Le charme de la Vallée du Rhône est un atout majeur du Vaucluse. Ses sites touristiques de renom, comme la cité papale d'Avignon, le Colorado provençal ou l'inégalable Mont Ventoux, constituent de véritables points forts pour le département.

La proximité du département avec les côtes méditerranéennes est également un atout important du département. Les habitants comme les touristes peuvent en effet atteindre en 1h seulement de grands sites touristiques et patrimoniaux tels que le Pont du Gard, les sites romaines d'Arles et de Nîmes, ou encore Les Baux-de-Provence.

Enfin, le climat du Vaucluse, avec 300 jours de soleil par an, contribue fortement à créer un cadre de vie de qualité.

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