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MONTPELLIER (34)

CARRE RENAISSANCE - DOMAINE DE PASCALET TR2

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MONTPELLIER (34)
CARRE RENAISSANCE - DOMAINE DE PASCALET TR2

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Descriptif de la résidence

Une co-promotion Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier. Qualité de vie, climat, dynamisme économique, pluralité des moyens de transports : il fait bon vivre à Montpellier, 7ème ville de France ! Situé au sud de Montpellier, le quartier de la Restanque occupe un emplacement de choix, connecté au centre-ville grâce au tramway (lignes 2 et 4), à l’extérieur par l’autoroute A709/A9, et à seulement 15 minutes en voiture des plages du littoral languedocien. Le quartier dispose de nombreux commerces et d'un accès privilégié aux bassins d'emplois alentours. À l’origine zone artisanale et industrielle, la Restanque est aujourd’hui un secteur en métamorphose ayant pour ambition de devenir un modèle en matière de développement durable. Son renouvellement passe notamment par la création d'espaces végétalisés et l’aménagement de zones favorisant les mobilités douces. Carré Renaissance prend racine au sein d'un parc boisé classé et offre de belles vues sur la nature. Composée de 4 bâtiments à taille humaine, la résidence est composée d'appartements du 2 au 4 pièces, offrant de belles orientations, tous prolongés de terrasses. Contactez-nous au 04 22 12 22 22 pour découvrir cette résidence !

CARRE RENAISSANCE - DOMAINE DE PASCALET TR2 - Web - Perspective principale

Logements disponibles dans la résidence

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Parking sous-solà partir de 10 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
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Parking sous-solN° PKC18
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Parking sous-solN° PKC56
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10 000 €
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2 piècesde 40.73 m² à 49.14 m²à partir de 184 625 €  TVA 5.5%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° C2-0341.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
184 625 € (a)
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210 000 €
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1er  étageN° C2-1341.26 m²
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TVA 5.5 %
190 779 € (a)
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217 000 €
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2e  étageN° C2-2440.73 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
195 175 € (a)
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222 000 €
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2e  étageN° C2-2341.15 m²
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TVA 5.5 %
196 933 € (a)
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224 000 €
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3e  étageN° C2-3341.15 m²
  • Parking
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TVA 5.5 %
203 088 € (a)
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231 000 €
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4e  étageN° C2-4440.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
207 483 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
236 000 €
Ma simulation Pinel
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4e  étageN° C2-4341.15 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
209 242 € (a)
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238 000 €
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3e  étageN° C1-3349.14 m²
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TVA 5.5 %
216 275 € (a)
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246 000 €
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5e  étageN° C2-5440.73 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
216 275 € (a)
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TVA 20 %
246 000 €
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5e  étageN° C2-5341.26 m²
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  • Terrasse/Balcon

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218 033 € (a)
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248 000 €
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4e  étageN° C1-4349.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
222 429 € (a)
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253 000 €
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6e  étageN° C2-6440.73 m²
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TVA 5.5 %
225 067 € (a)
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256 000 €
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6e  étageN° C2-6341.26 m²
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226 825 € (a)
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258 000 €
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5e  étageN° C1-5349.14 m²
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TVA 5.5 %
228 583 € (a)
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260 000 €
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6e  étageN° C1-6349.14 m²
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239 133 € (a)
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3 piècesde 56.83 m² à 68.15 m²à partir de 248 804 €  TVA 5.5%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° C2-2768.15 m²
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TVA 5.5 %
248 804 € (a)
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283 000 €
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3e  étageN° C2-3663.82 m²
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248 804 € (a)
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283 000 €
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3e  étageN° C1-3267.73 m²
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  • Terrasse/Balcon

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252 321 € (a)
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4e  étageN° C2-4663.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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256 717 € (a)
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4e  étageN° C1-4267.73 m²
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258 475 € (a)
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6e  étageN° C1-6156.83 m²
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  • Terrasse/Balcon

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260 233 € (a)
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296 000 €
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4e  étageN° C2-4768.15 m²
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  • Terrasse/Balcon

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261 113 € (a)
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5e  étageN° C1-5267.73 m²
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  • Terrasse/Balcon

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264 629 € (a)
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TVA 20 %
301 000 €
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5e  étageN° C2-5663.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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265 508 € (a)
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302 000 €
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269 025 € (a)
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6e  étageN° C1-6267.73 m²
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273 421 € (a)
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TVA 20 %
311 000 €
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6e  étageN° C2-6663.82 m²
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274 300 € (a)
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TVA 20 %
312 000 €
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6e  étageN° C2-6768.15 m²
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2e trimestre 2023
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    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/06/2024 inclus, portant sur un appartement dans la résidence CARRE RENAISSANCE - DOMAINE DE PASCALET TR2, Rue Maurice le Boucher 34000 MONTPELLIER, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Les appartements en "Prix maitrisé" / "Prix abordable" ne sont pas concernés par cette offre. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.