Découvrez la parcelle 10.8 livrée par VINCI Immobilier au coeur d'Euralille

Au cœur d’Euralille, troisième quartier d’affaires français, VINCI Immobilier a conçu le lot 10.8 destiné à la compagnie d’assurances AFI ESCA, filiale du groupe BURRUS. Ce projet a fait l’objet d’un contrat de promotion immobilière faisant suite à une consultation lancée par la SPL Euralille en 2018.
 

Un projet architectural ambitieux créant un bâtiment hors normes

Conçu par l’agence Damien Surroca Architectes (DSA), cet immeuble de bureaux, étendu sur une surface de 7 000 m² répartis sur 9 étages est construit pour accueillir 450 collaborateurs. Dernière parcelle du secteur Euralille 1, l’enjeu était de répondre aux contraintes imposées par le lot 10.8 : un triangle biscornu créé grâce au dévoiement d’une rue. Ces nombreuses contraintes ont donné naissance à une forme originale et inattendue.

La silhouette du bâtiment épouse la forme triangulaire de la parcelle et s’inscrit comme symbole de ce vaste projet de recyclage urbain à l’entrée de la ville. Visible depuis les voies ferrées, l’édifice forme un « escalier inversé » offrant un recul nécessaire à la circulation des TGV. De l’autre côté, celui du périphérique, la façade légèrement courbe crée un phénomène d’inflexion avec la rue Chaude Rivière.

Du R+2 au R+9, les bureaux prennent place sur une surface de plancher s’agrandissant grâce à un pignon en encorbellement pour gagner de l’espace via trois paliers successifs. La forme unique du bâtiment offre une grande diversité de typologie de bureaux.
 

Un projet adapté aux nouveaux modes de travail

Grâce à cette architecture d’avant-garde, tous les espaces de bureaux sont modulables pour être parfaitement adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs. Les temps changent et les modes de travail aussi, c’est pour cette raison que la flexibilité des bureaux est essentielle. VINCI Immobilier innove en la matière pour proposer des espaces de coworking et des bureaux flexibles afin de s’adapter aux nouvelles organisations des entreprises et des collaborateurs.

La structure en pierre bleue, issue des carrières du Hainaut, crée un jeu de lumière permettant aux collaborateurs de travailler dans un environnement baigné de lumière naturelle pour plus de confort. Mettre l’accent sur le confort et le travail collaboratif est primordial et dans l’air du temps. Tous les espaces partagés sont pensés pour offrir toutes les possibilités d’aménagement. Au niveau du 9^ème étage, trois toits terrasses arborés offrent des vues imprenables sur le panorama lillois.
 

Un projet de recyclage urbain réalisé grâce à la modélisation numérique

Implanté au cœur d’Euralille, ce nouveau projet immobilier s’inscrit dans le développement urbain de la métropole toute entière. L’ambition d’Euralille est de réorganiser les flux de déplacements, tous modes confondus, afin de prendre une place sur l’échiquier national et européen. Avec une profonde relecture des espaces publics et une grande mixité programmatique, cette ancienne friche ferroviaire traduit le passage d’une économie industrielle au tertiaire supérieur. Dans cette dynamique économique, architecturale et politique, VINCI Immobilier ajoute sa pierre à l’édifice avec ce bâtiment emblématique.

Selon Olivier de la Roussière, Président de VINCI Immobilier : « Pour le lot 10.8, réalisé en BIM (Building Information Modeling), nous mettons en œuvre les plus hauts standards de qualité, d’innovation d’une part, et environnementaux d’autre part. Nous visons les certifications WELL niveau « Silver » et BREEAM niveau « Excellent » et déployons la démarche OpenWork, centrée à la fois sur le bien-être de l’utilisateur et la performance du bâtiment, pour garantir la valeur du bien immobilier. »
 

Avec le 10.8 au cœur d’Euralille, VINCI Immobilier signe à nouveau un projet immobilier hors du commun, répondant aux nouveaux enjeux et qui rayonne bien au-delà du territoire.