STUDENT FACTORY DIJON NORD

23 avenue du Drapeau
21000 DIJON
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Dijon. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Accueillant plus de 40 000 étudiants sur son territoire et classée parmi les villes étudiantes les plus dynamiques de France, Dijon offre un cadre de vie idéal particulièrement prisé par les jeunes, profitant de nombreux services facilitant le quotidien. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

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STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 17.5 m² à 25.4 m²à partir de 93 235 €  HT hors mobilier32 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LA30917.5 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    93 235 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20217.9 m²
      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      95 411 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LA20618.2 m²
        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        97 044 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LA20718.3 m²
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          97 588 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° LA11217.7 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          98 323 €
          Simuler mon emprunt
          5e  étageN° LA51217.7 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          98 323 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° LA11317.9 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          99 411 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° LA11417.9 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          99 411 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° LB11017.9 m²
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            99 411 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LB20917.9 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            99 411 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° LA21317.9 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            99 411 €
            Simuler mon emprunt
            3e  étageN° LB30917.9 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            99 411 €
            Simuler mon emprunt
            5e  étageN° LA51317.9 m²
              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              99 411 €
              Simuler mon emprunt
              6e  étageN° LA51417.9 m²
                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                99 411 €
                Simuler mon emprunt
                1er  étageN° LB11318.7 m²
                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  99 765 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° LA11119 m²
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    101 398 €
                    Simuler mon emprunt
                    2e  étageN° LA21119 m²
                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      101 398 €
                      Simuler mon emprunt
                      2e  étageN° LA20418.3 m²
                        Mobilier HT
                        3 500 €
                        Prix HT hors mobilier
                        101 588 €
                        Simuler mon emprunt
                        4e  étageN° LA40318.3 m²
                          Mobilier HT
                          3 500 €
                          Prix HT hors mobilier
                          101 588 €
                          Simuler mon emprunt
                          3e  étageN° LA31119.1 m²
                            Mobilier HT
                            3 500 €
                            Prix HT hors mobilier
                            101 942 €
                            Simuler mon emprunt
                            1er  étageN° LB11219.7 m²
                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              105 207 €
                              Simuler mon emprunt
                              4e  étageN° LB41219.7 m²
                                Mobilier HT
                                3 500 €
                                Prix HT hors mobilier
                                105 207 €
                                Simuler mon emprunt
                                5e  étageN° LB50320.8 m²
                                  Mobilier HT
                                  3 500 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  111 193 €
                                  Simuler mon emprunt
                                  1er  étageN° LB11120.5 m²
                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    113 561 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    2e  étageN° LB21120.5 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    113 561 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    4e  étageN° LB41120.5 m²
                                    • Terrasse/Balcon
                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    113 561 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    1er  étageN° LA10823.3 m²
                                    • Parking
                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    124 798 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    2e  étageN° LA20823.3 m²
                                      Mobilier HT
                                      3 500 €
                                      Prix HT hors mobilier
                                      124 798 €
                                      Simuler mon emprunt
                                      3e  étageN° LA30823.3 m²
                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        124 798 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        1er  étageN° LA10125.4 m²
                                        • Parking
                                        • Terrasse/Balcon
                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        140 226 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        2e  étageN° LA20125.4 m²
                                        • Parking
                                        • Terrasse/Balcon
                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        140 226 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        3e  étageN° LA30125.4 m²
                                        • Parking
                                        • Terrasse/Balcon
                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        140 226 €
                                        Simuler mon emprunt
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                                        Services Accès Handicapés
                                        Parking
                                        Internet Wifi
                                        Internet
                                        Salle De Réunion
                                        Service Ménage
                                        Laverie
                                        Plateaux Repas
                                        NF Habitat
                                        NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

                                        Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                                        Question

                                        Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

                                        09h à 19h Service & appel gratuits

                                        Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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                                          Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                          1er trimestre 2023
                                          Lancement commercial

                                          Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                          2e trimestre 2023
                                          Chez le notaire

                                          Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                          2e trimestre 2025
                                          Livraison de la résidence

                                          C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                        Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                                        Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                                        Je découvre
                                        Imaginer
                                        Configurer
                                        Comparer
                                        • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                        • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                        • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                                        • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                        • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                          1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                          2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                          a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                          b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                          Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                          L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.