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STUDENT FACTORY DIJON NORD

21000 DIJON
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Dijon.
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Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.

Dijon, ville historique et moderne, offre un environnement d'études idéal. Ses atouts culturels et gastronomiques, son patrimoine classé par l'UNESCO et sa vitalité économique rendent la vie étudiante riche et stimulante. La métropole plus de 400 formations pluridisciplinaires et de récentes écoles supérieures, assurant une formation de haute qualité. Ses infrastructures de transport efficaces garantissent une accessibilité parfaite aux campus universitaires et au centre-ville. Dijon compte plus de 40 000 étudiants et est classée parmi les villes étudiantes les plus dynamique de France. Enfin, Dijon offre une qualité de vie exceptionnelle, reconnue comme l'une des meilleures villes pour étudier en France.

Le programme immobilier Student Factory à Dijon offre une expérience résidentielle unique pour les étudiants. Sa proximité avec le campus universitaire et sa conception élégante et contemporaine en font un lieu de vie très prisé. Composée de 143 appartements meublés, la résidence propose des studios et 2 pièces, dotés de bureaux, lits confortables, salles d'eau équipées et kitchenettes aménagées. Les appartements, alliant confort et praticité, sont pensés pour favoriser les conditions d’études optimales. Les espaces communs comme la cafétéria, l'espace de coworking et le local à vélos favorisent la convivialité et les échanges. Ces lieux hybrides et innovants conviennent parfaitement à un court, moyen ou long séjour. La Student Factory dépasse le schéma classique de résidence étudiante par ses espaces communs dédiés à la réflexion et au partage, avec un design industriel chic. C'est une véritable communauté, facilitant la réussite des résidents grâce à ses équipements adaptés et innovants.

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STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

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Date d'actabilité
2e trimestre 2023
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STUDENT FACTORY
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Frais de notaire offerts*

1 piècede 17.1 m² à 25.9 m²à partir de 91 628 €  HT hors mobilier34 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB11417.7 m²

    Frais de notaire offerts*

    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    91 628 €
    Simuler mon emprunt
    LMNP
    3e  étageN° LB31417.7 m²

      Frais de notaire offerts*

      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      91 628 €
      Simuler mon emprunt
      LMNP
      2e  étageN° LB20817.1 m²
      • Terrasse/Balcon

      Frais de notaire offerts*

      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      92 341 €
      Simuler mon emprunt
      LMNP
      6e  étageN° LA60617.5 m²

        Frais de notaire offerts*

        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        92 513 €
        Simuler mon emprunt
        LMNP
        5e  étageN° LB50517.3 m²

          Frais de notaire offerts*

          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          93 399 €
          Simuler mon emprunt
          LMNP
          2e  étageN° LB20118.1 m²

            Frais de notaire offerts*

            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            93 742 €
            Simuler mon emprunt
            LMNP
            1er  étageN° LA10618.2 m²

              Frais de notaire offerts*

              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              94 271 €
              Simuler mon emprunt
              LMNP
              5e  étageN° LA50618.2 m²

                Frais de notaire offerts*

                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                94 271 €
                Simuler mon emprunt
                LMNP
                1er  étageN° LA10518.3 m²

                  Frais de notaire offerts*

                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  94 800 €
                  Simuler mon emprunt
                  LMNP
                  3e  étageN° LA30718.3 m²

                    Frais de notaire offerts*

                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    94 800 €
                    Simuler mon emprunt
                    LMNP
                    5e  étageN° LA50518.3 m²

                      Frais de notaire offerts*

                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      94 800 €
                      Simuler mon emprunt
                      LMNP
                      5e  étageN° LA50718.3 m²

                        Frais de notaire offerts*

                        Mobilier HT
                        3 500 €
                        Prix HT hors mobilier
                        94 800 €
                        Simuler mon emprunt
                        LMNP
                        3e  étageN° LA31217.7 m²

                          Frais de notaire offerts*

                          Mobilier HT
                          3 500 €
                          Prix HT hors mobilier
                          95 513 €
                          Simuler mon emprunt
                          LMNP
                          1er  étageN° LB10617.9 m²

                            Frais de notaire offerts*

                            Mobilier HT
                            3 500 €
                            Prix HT hors mobilier
                            96 571 €
                            Simuler mon emprunt
                            LMNP
                            1er  étageN° LB10717.9 m²

                              Frais de notaire offerts*

                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              96 571 €
                              Simuler mon emprunt
                              LMNP
                              2e  étageN° LA21417.9 m²

                                Frais de notaire offerts*

                                Mobilier HT
                                3 500 €
                                Prix HT hors mobilier
                                96 571 €
                                Simuler mon emprunt
                                LMNP
                                4e  étageN° LA41317.9 m²

                                  Frais de notaire offerts*

                                  Mobilier HT
                                  3 500 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  96 571 €
                                  Simuler mon emprunt
                                  LMNP
                                  4e  étageN° LA41417.9 m²

                                    Frais de notaire offerts*

                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    96 571 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    LMNP
                                    4e  étageN° LB40717.9 m²
                                    • Terrasse/Balcon

                                    Frais de notaire offerts*

                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    96 571 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    LMNP
                                    6e  étageN° LA51417.9 m²

                                      Frais de notaire offerts*

                                      Mobilier HT
                                      3 500 €
                                      Prix HT hors mobilier
                                      96 571 €
                                      Simuler mon emprunt
                                      LMNP
                                      6e  étageN° LA60418.3 m²

                                        Frais de notaire offerts*

                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        96 743 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        LMNP
                                        1er  étageN° LA10418.3 m²
                                        • Terrasse/Balcon

                                        Frais de notaire offerts*

                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        98 685 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        LMNP
                                        2e  étageN° LA20418.3 m²

                                          Frais de notaire offerts*

                                          Mobilier HT
                                          3 500 €
                                          Prix HT hors mobilier
                                          98 685 €
                                          Simuler mon emprunt
                                          LMNP
                                          5e  étageN° LA50218.3 m²

                                            Frais de notaire offerts*

                                            Mobilier HT
                                            3 500 €
                                            Prix HT hors mobilier
                                            98 685 €
                                            Simuler mon emprunt
                                            LMNP
                                            6e  étageN° LA60718.8 m²

                                              Frais de notaire offerts*

                                              Mobilier HT
                                              3 500 €
                                              Prix HT hors mobilier
                                              99 386 €
                                              Simuler mon emprunt
                                              LMNP
                                              1er  étageN° LA10218.3 m²
                                              • Terrasse/Balcon

                                              Frais de notaire offerts*

                                              Mobilier HT
                                              3 500 €
                                              Prix HT hors mobilier
                                              100 588 €
                                              Simuler mon emprunt
                                              LMNP
                                              2e  étageN° LB20419.6 m²

                                                Frais de notaire offerts*

                                                Mobilier HT
                                                3 500 €
                                                Prix HT hors mobilier
                                                101 672 €
                                                Simuler mon emprunt
                                                LMNP
                                                4e  étageN° LB40419.6 m²

                                                  Frais de notaire offerts*

                                                  Mobilier HT
                                                  3 500 €
                                                  Prix HT hors mobilier
                                                  101 672 €
                                                  Simuler mon emprunt
                                                  LMNP
                                                  3e  étageN° LA31119.1 m²

                                                    Frais de notaire offerts*

                                                    Mobilier HT
                                                    3 500 €
                                                    Prix HT hors mobilier
                                                    101 942 €
                                                    Simuler mon emprunt
                                                    LMNP
                                                    1er  étageN° LB11120.5 m²

                                                      Frais de notaire offerts*

                                                      Mobilier HT
                                                      3 500 €
                                                      Prix HT hors mobilier
                                                      110 316 €
                                                      Simuler mon emprunt
                                                      LMNP
                                                      1er  étageN° LB10520.8 m²

                                                        Frais de notaire offerts*

                                                        Mobilier HT
                                                        3 500 €
                                                        Prix HT hors mobilier
                                                        111 901 €
                                                        Simuler mon emprunt
                                                        LMNP
                                                        5e  étageN° LA50823.3 m²

                                                          Frais de notaire offerts*

                                                          Mobilier HT
                                                          3 500 €
                                                          Prix HT hors mobilier
                                                          121 232 €
                                                          Simuler mon emprunt
                                                          LMNP
                                                          1er  étageN° LA10125.4 m²
                                                          • Parking
                                                          • Terrasse/Balcon

                                                          Frais de notaire offerts*

                                                          Mobilier HT
                                                          3 500 €
                                                          Prix HT hors mobilier
                                                          136 219 €
                                                          Simuler mon emprunt
                                                          LMNP
                                                          6e  étageN° LA60825.9 m²
                                                          • Parking

                                                          Frais de notaire offerts*

                                                          Mobilier HT
                                                          3 500 €
                                                          Prix HT hors mobilier
                                                          136 920 €
                                                          Simuler mon emprunt
                                                          LMNP
                                                          Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

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                                                          Nos prestations

                                                          Services Accès Handicapés
                                                          Parking
                                                          Internet Wifi
                                                          Internet
                                                          Salle De Réunion
                                                          Service Ménage
                                                          Laverie
                                                          Plateaux Repas
                                                          NF Habitat
                                                          NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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                                                          Question

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                                                          09h à 19h Service & appel gratuits

                                                          Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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                                                          En travaux
                                                          Livraison prévue au 3e trimestre 2024
                                                          Résidence services
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                                                          LMNP
                                                          En travaux
                                                          Livraison prévue au 4e trimestre 2025
                                                          Résidence services
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                                                          Livraison prévue au 2e trimestre 2026
                                                          Résidence services
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                                                          À découvrir
                                                          Livraison prévue au 4e trimestre 2025
                                                          Résidence services
                                                          LE JARDIN D'ODETTE
                                                          30000 NIMES
                                                          LMNP

                                                          FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                          Résidence services

                                                          État d'avancement

                                                          En travaux
                                                            Avant-première

                                                            Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                                            1er trimestre 2023
                                                            Lancement commercial

                                                            Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                                            2e trimestre 2023
                                                            Chez le notaire

                                                            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                                            2e trimestre 2025
                                                            Livraison de la résidence

                                                            C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                                          Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                                                          Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                                                          Je découvre
                                                          Imaginer
                                                          Configurer
                                                          Comparer
                                                          • * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2023, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence STUDENT FACTORY DIJON NORD, 23 avenue du Drapeau 21000 DIJON, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

                                                          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                                                          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                                          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                                            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                                            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                                            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                                            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                                            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                                            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.