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Comment est la vie à Strasbourg ?
Strasbourg est la quatrième métropole la plus attractive de France selon le Baromètre 2020 d'Arthur Loyd. Cette attractivité s’explique de multiples manières :
D’abord, par son patrimoine historique hors du commun. Strasbourg attire de nombreux touristes avec sa cathédrale mais aussi la Petite-France et ses canaux, son horloge astronomique, ses jolies maisons alsaciennes – dont la Maison Kammerzell – et ses places qui sont autant de lieux de rencontre (la place Kléber, la place Gutenberg…).
Ensuite, par son fort dynamisme économique. La proximité des grands pôles européens (Bruxelles, Francfort…) et la présence de plusieurs institutions européennes (notamment le Parlement Européen ou encore le Conseil de l’Europe) y jouent pour beaucoup. Mais ce n’est pas la seule explication. Strasbourg accueille notamment 15 centres d’affaires, 10 centres de coworking et 7 pépinières d’entreprises.
Enfin, par sa dimension de ville étudiante. Strasbourg est un point de convergence pour de nombreux étudiants, avec notamment la présence d’écoles de renom (EM Strasbourg, ENA…). Ainsi, Strasbourg occupe la 4ème place du classement des villes étudiantes en France. On dénombre près de 1 200 formations différentes sur ce territoire.
Quels sont les quartiers où il fait bon vivre à Strasbourg ?
Cette partie de la ville comprend la Grande Île de Strasbourg et les environs de la cathédrale. C’est donc logiquement ici qu’on retrouve les principaux monuments de la ville. Les amateurs de logements atypiques sont comblés, tant l’architecture traditionnelle impose son rythme. Mansardes, poutres apparentes et autres escaliers en colimaçon sont au rendez-vous.
Autre quartier historique de la ville, la Robertsau comprend notamment la rue des Fleurs, la rue des Maraîchers et la rue des Jardins Fleuris. Ces noms à la consonance printanière rappellent l’identité de ce secteur, qui était autrefois occupé par les vergers et autres cultures maraîchères.
« Les quartiers de l’Orangerie, des jardins de l’Observatoire et des Contades sont très recherchés. », affirment les experts du site Se Loger. Il faut dire que cette zone accueille des biens d’exception. On y trouve de nombreux hôtels particuliers qui sont progressivement reconvertis en appartements de luxe.
Ce quartier existait déjà à l’époque romaine. D’ailleurs, certains noms de rues rappellent les origines de ce secteur de Strasbourg, à l’instar de la rue Trajan, de la rue Virgile et de la rue Constantin. Aujourd’hui, le quartier séduit par la présence de nombreux commerces de proximité et de plusieurs espaces verts dont le Parc naturel urbain du jardin du Schloessel.
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Comment se porte le marché immobilier à Strasbourg ?
Le marché immobilier se détend à Strasbourg, comme le montre une analyse du site internet spécialisé Meilleurs Agents. L’étude met en avant « des indicateurs de tension immobilière (ITI) en berne et des délais de vente médian (DVM) en hausse ». Il s’agit d’une bonne nouvelle pour les acheteurs, qui voient le rapport de force s’équilibrer avec les vendeurs. Deux facteurs attestent cependant du dynamisme du marché immobilier à Strasbourg :
- La forte hausse des dernières années, y compris pendant la crise sanitaire. Les prix immobiliers ont largement progressé à Strasbourg au cours des dernières années, avec une hausse de +7,8% pour Strasbourg entre octobre 2020 et octobre 2021.
- La bonne tenue des prix immobiliers à Strasbourg. Les prix immobiliers moyens à Strasbourg ne diminuent pas, mais demeurent stables.
A proximité de Strasbourg, des villes comme Bischheim ou Ostwald s'avèrent également très attractives.
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