Contacter sa banque et obtenir un crédit immobilier

Les taux d’intérêt sont proches de leur plus bas niveau historique. Vous avez donc tout intérêt à contacter votre banque rapidement, pour souscrire un prêt immobilier. Nos conseils avoir le meilleur scoring et ainsi, décrocher les meilleures conditions d'emprunt.

Nouer une relation de longue durée avec sa banque

L’octroi du prêt est l’occasion, pour les banques, de tisser une relation globale avec leurs clients. Les établissements bancaires peuvent ainsi leur proposer des produits d’épargne ou d’assurance, à plus forte marge. L’organisme devient la banque principale où sont domiciliés les salaires. Ainsi, les clients sont fidélisés sur le long terme, pour une dizaine d’années, au minimum.

Attirer les banques avec un bon scoring

Votre dossier intéressera plus particulièrement votre banque et ses concurrentes si vous présentez un bon « scoring ». C’est à dire, si vous réunissez différentes conditions favorables. Par exemple, si vous gérez bien vos comptes. Un client qui n’est jamais à découvert - ou très peu - sera forcément plus attractif que les autres ! Pour avoir un bon scoring, il faut également consommer toutes sortes de produits proposés par la banque. Assurance auto ou santé, prévoyance, forfait téléphone… vous avez le choix ! Et si vous optez pour des produits financiers de type assurance-vie ou placement boursier, c’est autant de points de gagnés. Autre élément clé scruté par les banques : votre épargne. Se constituer un capital au fil du temps, même minime, est toujours vu d’un très bon œil. Au quotidien, faites en sorte de vivre en dessous de vos revenus et de mettre en place une routine d’épargne automatique par exemple. Enfin, vous obtiendrez un bon scoring si avec votre projet immobilier futur, vous ne dépassez pas les 33% d’endettement. La banque va étudier de près votre capacité d’emprunt : plus vous serez éloigné de ce taux et plus votre score sera élevé !

Les bons réflexes pour contacter sa banque et décrocher un crédit !

Anticipez votre rendez-vous chez le banquier. Ainsi vous mettrez toutes les chances de votre côté. Le jour J, avant de parler du bien, présentez votre situation familiale et professionnelle ainsi que vos objectifs. Que vous rencontriez votre banquier pour acheter votre résidence principale ou pour financer un investissement locatif, expliquez-lui quels sont les buts visés. Souhaitez- vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite, anticiper les études de vos enfants ? Une fois votre projet présenté, parlez, cette fois, du bien : quelle est sa surface, sa localisation, son potentiel ? Ensuite, évoquez le prix. Montrez que vous avez déjà évalué votre capacité d’emprunt et que le bien est dans votre budget. Immédiatement, proposez des contreparties telles qu’ouvrir des comptes pour les enfants, souscrire des assurances ou un livret d’épargne. Ces éléments rassurants vous donneront toutes les chances de convaincre. Enfin, sachez qu’il est également possible de contacter sa banque très en amont du projet, avant d’arrêter son choix sur un bien immobilier donné. Vous pourrez ainsi vérifier très tôt votre capacité d’emprunt et vous intéresser directement à des projets immobiliers totalement en phase avec votre budget.