Construire avec des matériaux de qualité

Construire durablement, c’est avant tout choisir des matériaux de qualité. Chez VINCI Immobilier, cette exigence guide chaque étape d’un projet, de la conception à la réalisation. Les matériaux sélectionnés doivent garantir résistance, confort et performance énergétique, tout en limitant l’impact environnemental. Face aux enjeux climatiques et à la raréfaction des ressources naturelles, miser sur des solutions innovantes, issues de filières responsables et locales, permet de bâtir des immeubles plus sobres. Cette démarche s’inscrit dans une vision globale de ville durable, où chaque choix technique participe à la transition écologique du secteur.

Des matériaux sélectionnés pour leur durabilité

La durabilité d’un bâtiment repose d’abord sur la qualité des matériaux qui le composent. Une attention particulière est accordée à leur sélection, en privilégiant des produits capables de résister au temps, aux usages et aux contraintes climatiques.

Des critères exigeants au service du confort et de la performance

Chaque matériau est choisi selon des critères précis : résistance mécanique, facilité d’entretien, longévité et performance énergétique. Ces exigences garantissent non seulement la pérennité des bâtiments, mais aussi le confort de leurs occupants, grâce à une meilleure isolation thermique et acoustique.

Les programmes de VINCI Immobilier reposent ainsi sur l’utilisation :

• de bétons à haute durabilité, conçus pour minimiser la fissuration et améliorer la tenue dans le temps ;
• d’isolants biosourcés, issus du bois, du chanvre ou de la ouate de cellulose ;
• de menuiseries performantes contribuant à réduire les déperditions d’énergie.

Valoriser les circuits courts et la traçabilité

Au-delà des performances techniques, la provenance des matériaux joue un rôle important. Les filières locales et les fournisseurs certifiés sont favorisés, dans une logique de circuits courts qui limite les transports et réduit les émissions de CO₂.

Une contribution concrète à la sobriété énergétique

En réduisant la consommation de ressources et les émissions liées à leur production, les matériaux durables participent pleinement à la sobriété énergétique des bâtiments. Cette démarche rejoint les engagements de VINCI Immobilier en faveur du développement durable.

L’intégration de matériaux innovants et bas carbone

La sélection de matériaux éprouvés s'allie à l'intégration de solutions bas carbone, mêlant performance technique et respect de l’environnement. Ces innovations s’inscrivent dans une logique de bâtiment durable, en cohérence avec les objectifs de la construction écologique.

Le béton bas carbone : une avancée majeure

Le béton bas carbone illustre parfaitement cette volonté d’innovation. En remplaçant une partie d’un constituant du ciment (clinker), fortement émetteur de CO₂, par des liants alternatifs, il permet de réduire jusqu’à 40 % des émissions de gaz à effet de serre.

Ce matériau conserve les propriétés mécaniques du béton traditionnel tout en améliorant son empreinte environnementale. De plus, les équipes VINCI Immobilier expérimentent des formulations innovantes issues de la recherche du groupe VINCI Construction, contribuant ainsi à l’évolution des pratiques dans tout le secteur.

La terre crue : un retour aux sources durable

Matériau ancestral, la terre crue connaît un regain d’intérêt pour ses qualités thermiques, hygrométriques et écologiques. Utilisée sous forme de briques compressées ou d’enduits, elle permet de réguler naturellement la température et l’humidité intérieure, offrant un confort optimal sans recours excessif à la climatisation.

Sa fabrication nécessite peu d’énergie et favorise les ressources locales, rendant ce matériau particulièrement vertueux dans une démarche de construction bas carbone. Son potentiel est exploré dans certains programmes, en collaboration avec des partenaires spécialisés.

Le réemploi et le recyclage des matériaux

Réemployer, c’est construire autrement, en intégrant progressivement le réemploi de matériaux issus de chantiers : briques, dalles, huisseries ou cloisons peuvent ainsi être récupérées, reconditionnées et réutilisées dans de nouveaux bâtiments.

Cette démarche circulaire limite les déchets et évite l’extraction de nouvelles ressources. Elle s’appuie sur une organisation logistique rigoureuse et sur la collaboration avec des plateformes spécialisées dans le tri et la valorisation des matériaux.

En parallèle, le recyclage de métaux, du plastique et du béton contribue à une économie plus responsable.

D’autres matériaux d’avenir

VINCI Immobilier mise sur la diversification de matériaux innovants :

• Le bois massif certifié, pour ses qualités structurelles et sa capacité à stocker le carbone.
• L’acier recyclé, plus sobre en énergie grise.
• Les géopolymères, encore expérimentaux, capables de remplacer les liants traditionnels par des composants minéraux à faible impact.

Ces nouvelles solutions enrichissent le champ des possibles pour des bâtiments plus performants et résilients, tout en préservant les ressources de la planète.

Une approche globale de la durabilité

La performance d’un bâtiment ne dépend pas uniquement de ses matériaux : elle résulte d’une approche systémique intégrant conception, construction et exploitation.

Une vision à 360° du cycle de vie d’un bâtiment

La durabilité s’appréhende dans son ensemble, du chantier à la vie du bâtiment. Cette logique de cycle de vie conduit les équipes à anticiper les impacts environnementaux dès la phase de conception : choix des matériaux, orientation du bâti, gestion des déchets et optimisation énergétique.

Les principes de conception bioclimatique favorisent la lumière naturelle, la ventilation croisée et la récupération de chaleur, tout en limitant les besoins en climatisation. La gestion raisonnée de l’eau (récupération des eaux pluviales, robinets économes, espaces verts sobres) complète cette démarche d’efficacité.

Des outils de mesure et des labels exigeants

Chaque projet fait l’objet d’une évaluation environnementale rigoureuse, reposant sur des analyses du cycle de vie (ACV) et des indicateurs de performance.

Les programmes s’alignent sur les normes et les labels les plus exigeants : RE2020, ou encore E+C-, précurseurs du bâtiment à énergie positive et à faible empreinte carbone. Ces certifications témoignent d’un engagement concret vers une construction responsable.

Un acteur engagé de la transition énergétique

En réduisant les émissions à chaque étape - conception, production, exploitation - VINCI Immobilier contribue directement aux objectifs bas carbone fixés par la France et l’Union européenne. Cette stratégie s’inscrit dans la continuité de son engagement pour une construction de qualité.

Construire avec des matériaux de qualité : ce qu’il faut retenir

Pour VINCI Immobilier, construire avec des matériaux de qualité signifie bâtir des logements durables et confortables. Chaque choix de matériau s’inscrit dans une stratégie de performance environnementale et de réduction de l’empreinte carbone. L'intégration d'innovations bas carbone et de solutions responsables permet ainsi de contribuer activement à la transition écologique du secteur immobilier.

Une démarche ambitieuse, tournée vers l’avenir, qui place la qualité et la durabilité au cœur de la construction de la ville de demain.