Faites le choix d’un appartement neuf en Ile-de-France
Animé par l’exigence et la qualité d’ouvrage, VINCI Immobilier vous propose une sélection de programmes immobiliers neufs en Ile-de-France spécialement choisis pour répondre à une clientèle exigeante et soucieuse d’investir dans des emplacements privilégiés, pensés pour offrir une qualité de vie et un retour sur investissement des plus favorables. Pensés pour satisfaire les exigences de nos clients, nos programmes immobiliers possèdent l’atout de la proximité avec les centres-villes, les parcs et les transports au cœur de quartiers prisés afin de répondre aux attentes d’une vie active, dynamique et sereine.
Soucieux du respect de l’environnement, nous proposons des logements neufs récompensés par des labels de performances énergétiques pour des bâtiments basse consommation (BBC). Nous portons également une attention particulière à l’isolation thermique et phonique afin d’offrir un confort quotidien optimal aux futurs occupants. Cette approche environnementale est un atout important pour les investisseurs et les propriétaires d’aujourd’hui : elle permet de diminuer la facture énergétique des occupants du logement tout en augmentant le confort et constitue un argument concret pour la mise en valeur du bien, tant en investissement locatif qu’en résidence principale.
Du studio au 5 pièces et plus, nos programmes immobiliers bénéficient d’arguments de choix pertinents pour investir dans un appartement neuf en Ile-de-France grâce à l’attention portée à l’emplacement, la proximité de la vie économique et la sérénité qu’ils proposent.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Consultez les annonces de nos programmes immobiliers neufs et contactez nos agences commerciales qui sauront vous accompagner dans votre démarche d’achat immobilier.
L’immobilier neuf en Ile de France : une région incontournable
Avec ses 12 millions d’habitants, l’Ile-de-France est la région la plus peuplée et la plus dynamique de France. Région prisée par les investisseurs, elle constitue le cœur économique du pays et attire chaque année plus de 30 millions de touristes, ce qui fait de Paris-Ile-de-France la première destination touristique mondiale. Composée de 8 départements dont Paris (75), la Seine-et-Marne (77), les Yvelines (78), l’Essonne (91), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94) et le Val-d’Oise (95) ; la région possède un intense réseau de transports composé de bus, RER, trains, métro et tramways en plus de ses principaux axes routiers. Forte de 5 aéroports et de nombreuses gares internationales, la région Ile-de-France est un pôle économique, culturel et touristique incontournable dont les opportunités immobilières sont légion.
Nos logements par typologie
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.